Bonjour !
La décision du juge d'instance est nécessaire pour procéder à l'expulsion du locataire sans titre.
Par ailleurs, je ne connais pas les termes du contrat de vente, mais il me semble qu'une action en responsabilité contre le vendeur soit envisageable dans l'hypothèse où l'immeuble (habitation) devait être libérée pour le 30/06.
D'autres questions n'hésitez pas !
Sincèrement !