reterrain

bonjour
je possede un terrain non constructible de 1hectar, sur celui la se trouve un poteau edf,eau,proximité de tout à l'égout,ligne téléphonique alimentant les villas avoisinante se trouvant à 50m du terrain, c'étais pour savoir si une partie pourras devenir constructible pour y batir ma residence principal de plein pied sans porter atteinte à l'environnement d'environ 90m2. ;) Merci d'avance